ULUSKENT SİTESİNE HOŞ GELDİNİZ.
Sitemize taşınarak bizleri mutlu ettiniz.
Size bu hoş geldiniz yazısı ile beraber ekinde Bilgi Güncelleme Formu, C formu ve Araç Garaj Giriş Formu olmak üzere 3 adet forum verilecektir. Güncelleme formunu yönetime, C formu yönetimden kaşe imza yaptıktan sonra muhtarlığa ve Garaj anahtar alma formunu, yönetimden kaşe imza yaptıktan sonra Garaj sorumlusuna formu verip garaj kumandasını ücret karşılığı teslim alabilirisiniz. Forumları kaybederseniz evde bilgisayar ve yazıcınız var ise uluskent.wix.com/uluskent web sitesinden forumlar kısmından indirip çıktısını alabilirsiniz.
Sitemizin girişinde, iç kapıda göster geç sistemi vardır. Lütfen görevli personelden ücret karşılığı göster geç anahtarlığını ya da kartını talep ediniz. Kapıdan daireyi arama şekli daire numarası arkasından zil işaretidir. Diyafon ile daireler arası görüşmelerde aranacak daire numarası başına sıfır eklenecektir.
Sizlere binamız hakkında bazı bilgiler verelim.
Uluskent Sitesi 2006 yılında inşaatı tamamlanmış olup 2007 yılı başlarında oturuma geçilmiştir. 2009 yılın da binada tam oturum başlamış ve site yönetimine geçilmiştir. Yıldız şeklinde 3 bloktan oluşan binamız 13 kattır. Her blokta 2 daire olmak üzere toplam 78 daire bulunmaktadır.
1 Kapıcı dairesi, 1 Yönetim Odası ve 1 Toplantı salonu mevcuttur.
Site aynı zamanda ElitKent Yapı Koop. Üyesi olup 3 katlı 700 araçlık kapalı güvenlikli otoparkı, açık oyun alanları ve basketbol sahası bulunmaktadır. Geniş bir gezinti alanı ve bahçesi vardır.
Binamızda 2 normal, 1 tane yük taşıma asansörü olmak üzere 3 asansör bulunmaktadır. Her dairenin daire kapısı karşısında ayrıca bir tanede killeri bulunmaktadır. Binada 3+1 ve girişte 2+1 daireler bulunmaktadır. Daire genişlikleri brüt 150m2 dir. Daire içleri yüksek, havadar ve kullanışlıdır. Isınma sistemi olarak her dairede kombi vardır. Dairelerde ayrıca ebebeyin banyosu bulunmaktadır. İki Wc’li banyosu geniştir. Her dairede iki adet balkon vardır. Sitemiz ağırlıkla kolon duvar ile yapılmıştır.
Binanın inşaat döneminde iç mantolaması yapılmış olup, dış mantolaması 2014 yılında taş yününden yapılmıştır. Taş yünü diğer mantolamalara göre daha fazla ısı ve ses yalıtımı sağlamakta olup yangılara karşı en dayanıklı malzemedir.
Binanın 1 hafta yetecek su deposu ve 2 adet dalgıç motoru mevcuttur.
Binanın tamamını besleyen 2014 model Üniversal jeneratörü vardır.
Yüksek hızda internet alt yapısı olarak Süperonline ve TTnet fiberoptik santralı binamızda mevcuttur.
Dairelerde biri salonda olmak üzere 2 adet uydu yayını vardır. Uydu alıcılarınızdan Türksat, Eutelsat (digitürk), Hortbird uydularını seyredebilirsiniz.
Binamız 8. kattan itibaren güney cephesi deniz görmektedir. Doğu cephesi ana bulvarı, Güney batı cephesi site bahçesini görmektedir. Kuzey kısmı ön caddeyi görmektedir.
Binamız merkezi bir konuma sahip olup. Yavuz Sultan Selim Bulvarı üzerinde olup, TEM Otoban Hadımköy gişelerinden girilmesi durumda anayoldan ulaşılabilmektedir. (Araçla 30dk.)
E5 ve metrobüs, 25-30 dk yürüme mesafesindedir. Kapı önünden Yenibosna METRO ya otobüs, ( aktarma ile OTOGAR, HAVAALANI ve KARTAL Hızlı Tren'e ulaşım) E5 Metrobüse, "Hadımköy Beykent Durağına" (Metrobüsle TÜYAP-KADIKÖY) ve Büyükçekmece, Beylikdüzü Sahiline dolmuşlar geçmektedir. Yine çift katlı otobüsle Otobandan TAKSİM'e gidilebilmektedir.
AVM lere ve Hastanelere rahat ulaşılabilmektedir. Beykent Merkeze 300 Yataklı Devlet Hastanesi yapılmaktadır. Bina karşısında BİM, ONUR, A101 marketler yürüme mesafesindedir. İki adet ilköğretim okulu ve özel kolejler yine yakın mesafededir. Eczane ve hemen site içinde 5 metre mesafemizde Beykent Cerahi Tıp Merkezi bulunmaktadır. Yürüme mesafesinde iki adet ibadethane (camii ve kuran kursu) vardır. Yine bina karşısında Alpet Petrol Benzin İstasyonu bulunmaktadır. Semt kapalı pazarı yürüme mesafesindedir. (Çarşamba pazarı ve Cumartesi organik pazarı) Beylikdüzü Pazar Pazarı, Beykent Çarşamba pazarı ve Esenyurt Cumartesi Pazarlarına kapı önünden saat 11 ile 17 arası birer saat ara ile ücretsiz pazar servisleri geçmektedir.
Pazar günü ve resmi tatiller hariç. Sabah saat 08 ve ikindi saat 16 da olmak üzere günde iki kez görevli tarafından servis hizmeti verilmektedir. Pazar günü ve resmi tatiller hariç akşamlar da saat 20’de çöp alımı hizmeti vardır.
Sitemizde Uyulması Gereken Kurallar;
1-Asansör: Eşya taşıma işi sadece B Blok asansöründe yapılmakta olup. Eşya taşımadan önce Yönetime bilgi verilmesi gerekmektedir. Taşınacak eşyalar bir sefer de 400kg geçmeyecek ve asansöre dengeli yükleme yapılacaktır. Asansöre bir zarar verilmesi durumunda tamir ücreti taşınan kişiden talep edilecektir. 9 yaşından küçük çocukların asansöre tek başına binmesi yasaktır. Acil durumlarda asansörleri kullanmayınız. Yangın merdivenlerini kullanınız.
2-Ortak Alanlar: Kapı girişlerine ayakkabılık, görüntü kirliliği yaratacak eşya v.s. ve ayakkabı bırakmak yasaktır. Kapı önüne çöp bırakmak yasaktır. Görevli çöp saatinde kapıyı çaldığında çöpler elden teslim edilecektir. Yangın verdilerine eşya bırakmak yasaktır. Ota parkta her daire için bir araçlık yer ayrılmıştır. Otoparka giriş için otopark yönetiminden uzaktan kumanda alınması gerekmektedir.
3-Tamir ve Diğer İşler: Binamızda sabah saat 09:00 dan sonra tamirat işleri yapıla bilinir. Akşam 19:00 da sonlandırılmalıdır. Pazar günleri tamirat yapmak kesinlikle yasaktır. Bina dışına anten, uydu alıcısı, klima v.b. mantolamaya zarar verecek ve binanın görselini bozacak malzemeler asmak ve takmak yasaktır. Mantolamaya verilen zararlar tamir ettirilip, oturan kişiden tahsil edilecektir. Daire içinde 21:00’den sonra yüksek sesle müzik dinlemek ve TV seyretmek yasaktır. Komşuları rahatsız edecek şekilde gürültü yapmak yasaktır.
4-Sosyal Alanlar: Binamız bordum katta bulunan Toplantı salonunda Yönetimden izin almak kaydı ile Yaş günü, Doğum günü, Söz, Nişan, Düğün, Mevlut gibi amaçlar için kullanıla bilinir. Salonumuz, masa kurulu düzende oturma 80 kişi, sandalye ile oturma kapasitesi 100 kişi, ayakta 125 kişi kapasitelidir. Bahçemizde mangal yakmak yasaktır. Sadece oyun ve gezinme amaçlı kullanılabilmektedir.
5-Hayvan Beslenmesi: Sitemizde alınmış olan Genel Kurur Kararı ile Köpek, kedi v.b. evcil hayvanlarının beslenmesi yasaktır. Bu durumla ilgili bir şikâyet gelmesi gerekli yasal işlemler yapılır.
6-Güvenlik: Asansörlerde, ortak alanlarda ve bina bahçesinin çeşitli yerlerinde olmak üzere 13 kamera ile binamız güvenliği kayıt altına alınmaktadır. Bu kayıtlar 1 ay saklı kalmaktadır. Kapınız çalındığında görüntülü diyafon sisteminde gelen kişiyi kontrol ediniz. Ve lütfen tanımadığınız kişilere kapıyı açmayınız. Sizle beraber binaya giren ya da siz dışarı çıkarken kapı açılınca içeri giren şüphelendiğiniz bir kişi olması durumunda hemen yönetime bilgi veriniz. Yangın durumunda koridordaki yangın dolapları çalışmaktadır. Acil durumlarda kesinlikle asansör kullanmayınız. En hızlı çıkış yangın merdivenlerindendir.
7-Aidat Ödemesi: Aidatlar her ayın 1 ile 30 arasında ödenmesi gerekmektedir. Toplamda aidat borcu 3 aidat borcunu geçmesi durumda yasal işlem başlatılır. Aidatlardan kiracılar kadar daire sahipleri de mesuldür. Ödenmeyen aidat borçları için hem kiracıya hem de daire sahibine işlem yapılır. Aidat durumu bina girişlerindeki duyuru panosuna her ay düzenli asılır. Aynı zamanda uluskent.wix.com/uluskent web sitesinde aidatlar kısmından da takip edile bilinir.
Ödemeler sadece banka yolu ile yapılmakta olup elden aidat ödemesi alınmaz. Ödeme yapılacak banka bilgisi:
Akbank Beylikdüzü Beykent Şubesi Aidat Hesap Numarası:
Şube Kodu: 1320 Hesap No: 0000264 İban no: TR34 0004 6013 2088 8000 0002 64
Sitemizle ilgili önerileriniz ve varsa şikayetlerinizi, uluskent@gmail.com mail adresine, uluskent.wix.com/uluskent web sitesine,
0549 456 51 01 Yönetime ait telefona mesaj yollayarak ya da hafta içi ve cumartesi 09:00 ile 18:00 saatleri arasında arayarak iletebilirsiniz. Diğer saatler mecbur kalınmadıkça telefon ile aranılmamasını rica ediyoruz.
Sitemizin adresi ve diğer iletişim bilgileri:
Adnan Kahveci Mh. Yavuz Sultan Selim Bulvarı Cebeci Cd. No: 16 Beykent Beylikdüzü İstanbul
Yönetim Telefonu:
0549 456 51 01
Elektronik Posta Adresimiz:
web sitesi:
Sosyal paylaşım adresimiz:
https://www.facebook.com/uluskent.sitesi
Saygılarımızla, Uluskent Sitesi Yönetimi
